商业贷款可以转为住房公积金贷款，但需要满足法定条件：个人商业贷款已连续偿还一年以上；个人公积金连续缴纳1年以上；转入公积金贷款的房屋需在当地货币中心登记，并有正规合法的住宅开发项目；以及个人的商业贷款转公积金贷款，都要征得原商业贷款银行的同意。
00-1010 1.提交信息并申请。
将商业贷款转为公积金贷款，首先要准备好相关资料，提交给银行。像身份证，以前的借款合同等。都必须提交。在提交的时候，你必须填写商业转移申请表向公众申请。
2.银行审核，等待通知
银行收到你的申请和提交的资料后会审核，你只需要等待通知。审批通过后，银行会通知您办理相关手续。
3.信用调查和贷款偿还计算
接到银行通知后，需要到银行进行征信和贷款还款计算。银行会审核你的《个人信用报告》，让你在公积金系统进行贷前试算，看看你的还款能力如何。
4.签合同
当你通过征信和还款计算后，银行会和你签订合同，不仅是和办理商业贷款的银行，还有公积金管理中心指定的担保公司。
5.支付差额。
补足差额，因为公积金贷款的额度往往比商业贷款少，所以当你把商业贷款转为公积金贷款时，你需要补足原来商业贷款总额和公积金贷款总额的差额。
这部分差额将存入公积金贷款开立的存款账户，用于恢复商业银行贷款。至于余下的未偿还贷款，则须待公积金贷款发出后才可结清。
6.发放贷款
贷款，当你与商业银行及公积金管理中心指定的担保公司完成所有相关事宜后，银行将开始发放贷款，你可以等待公积金管理中心发放贷款；这部分贷款用于结清原商业银行剩余未偿贷款。
7.财产释放和移交
商业贷款转入公积金贷款后，你必须到原商业贷款银行办理抵押注销手续，以及公积金贷款的抵押登记手续。房产抵押、交接完成后，只需按照还款计划按时归还房产即可。
