1.按月还款方式：办理完贷款后，与银行签订委托还款手续，每月直接从公积金账户中提取公积金用于偿还贷款。提取的住房公积金金额不足时，贷款人应及时补足还款金额，直至贷款本息结清。
2.一次性还款方式：从住房公积金账户中提取住房公积金余额，一次性偿还贷款。许多人退休后，他们用这种方法偿还贷款。还款后，如有未还的贷款，重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定未来每个月的月还款额。
00-10101、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，管理中心采用报销制度。根据借款人上月在受托银行的贷款还款金额，若上月存款金额少于上月应还贷款本息，差额部分由借款人在原还款代扣卡上补足；如果上月存款金额大于上月应还本息金额，则上月应还本息金额相同，将直接从借款人住房公积金账户转入还款代扣卡。
2.公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实施的便民服务措施，各有利弊。该中心工作人员指出，贷款按月还款可以用月公积金还款，但在整个还款期间，还款计划不变，待还利息也没有减少，更适合想减轻月还款压力的员工。
3.逐年偿还贷款补偿了贷款本金，可以减少未来的贷款利息支出，加快还款速度，所以更适合想减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年或按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要盲目到网点申请按月还贷。“一旦签了合同，短时间内不可能再改了。”
00-1010 1.公积金提取金额不能超过房款金额。
有些人缴纳了大量的住房公积金，账户上可能有60万元，但他们买房的总金额是30万元。他以为可以提出公积金的全部余额，付完房款还剩下30万，但事实并非如此。住房公积金总额不能超过购房款总额。即使你的公积金账户里有60万，只要你买的房子总和不到60万，你就不能全额提取。
2.使用公积金贷款，应先结清以前的贷款。
如果你已经申请了公积金贷款，核心公积金的系统中会有相应的记录。只要你的贷款没有还清，你和你的配偶都不能再次申请公积金贷款。但是如果你已经结清了之前的贷款，可以再次申请公积金贷款买房，不受二套房政策的限制。
3.公积金不能作为购房首付款。
很多人认为公积金可以作为买房的首付，其实不然。一般来说，公积金是先用后提取的，也就是说，如果想用公积金贷款买房，必须先交首付，然后带着自己或者夫妻双方的身份证、户口本等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额。
