二手房解压如果买家有这么多钱，是可以的，但是如果买家没有钱赎回楼，那么就有必要在这里买房，但是还是需要第三方中介来处理，这样风险会稍微小一些。
00-1010 1.房产产权查询。
二手房贷款除了产权是否清晰外，买方还必须去房管局查询房屋是否被查封或冻结，还要走访小区看看卖方出售的房屋有没有发生杀人等恶性时间，很多人还是很在意的。
2.一定要签网络合同。
网上签约是防止卖家卖一房两房的非常好的方法之一。房管局记录网签后，意味着卖家只能把预防卖给当时和他一起去房管局网签的买家，不能卖给别人。房屋委员会不会将业权转让给第二个买家。在这种情况下，很好地避免了一房两卖的情况。
3.注意保留证据。
买卖双方一起去银行解除抵押时，买方必须保留过户证明和银行贷款结清证明，这是办理过户手续等手续时需要的，也是发生纠纷时非常有利的证据。
4.咨询专业律师。
二手房交易复杂，二手房市场监管不明确。因此，建议咨询专业律师。签订购房合同时，专业律师会核对合同条款，将所有承诺写入合同，形成文字证据，具有法律效力。
在垫资过程中，买房者需要注意什么呢？
有风险，卖家最好自己或者第三方来还。风险点是1.钱垫进去了，卖方做了第二次抵押。
2.产权纠纷或产权不清。
3.付款后，卖方不配合后期转账。如果买受人一定要还的话，去住建委检查产权是否被查封，产权是否清晰，还款前是否有争议。如果没有，双方或三方会去银行还贷，保证资金用于减压。解压后尽快转账，或者把房本交给第三方，防止二次抵押。合同明确规定了违约责任。
