1.买卖双方达成相互购买意向后，开发企业委托的网上签约运营商将首先在网上签约系统中录入合同文本的相关信息。买卖双方确认无误后，网上签约经营者将合同电子文本信息提交至网上签约系统申请合同备案。
2.提交备案合同后，网上签约系统会立即查看买卖双方确认提交的合同电子文本中房屋自然状况及其他权利的限制情况。符合备案条件的，记入登记簿，完成网上备案，生成合同号。同时，网上签约系统和网站上的商品房开发表将公示商品房已销售的信息。
3.备案完成后，开发企业应立即打印出已在销售现场备案的网上合同文本，买卖双方签字盖章后留存。此外，购买者还可以凭身份证明向交易登记机构查询合同已经备案的信息。
4.网上签约备案完成后，如买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已登记的商品房买卖合同，双方须持有效证件及相关登记材料同时向交易登记机关申请撤销原合同备案业务。合同被撤销后，房子可以再次出售，合同可以再次在网上签订，但系统记录是转手一次。
00-1010.网上签约购买新房后的流程是交税。要监督房子交款，然后办理过户等手续。如确需申请贷款，网签完成后，购房人应到银行进行面签，然后在签订贷款合同后，银行会出具贷款批准函，再进行纳税，最后进行资金监管和转账。网上签约是指在买家和买家达成购买协议后，开发企业可以委托网上签约人员进行操作。首先要将信息录入网上签约系统，同时要核对清楚。双方确认无误后，才能将电子文本合同提交至网上签约系统备案。提交备案合同申请后，系统会检查合同状态，符合条件后才能完成网上备案生成合同号。
00-1010 1.网上签约信息要录入准确。
网签信息一旦进入住建委系统，就不能轻易修改；如果录入有误，需要到住建委办公大厅申请修改。
2.签订采购合同条款时要谨慎。
通常在新房网签当天，开发商会与购房人签订正式的纸质版购房合同。在签署过程中，买方必须注意以下几点：
1.首先要确定自己和开发商签订的购房合同是否是房产管理部门统一印制的，如果是，按照文中所列条款逐一核对填写购房合同。
2.查看购房合同时，注意对比开发商和购房人双方的权利义务是否平等。
3.确认房屋关闭后如何处理面积误差。如果双方按照套内建筑面积处理此问题，应在相关条款中注明面积误差如何处理。
4.双方协商明确交房日期，如开发商未按时交房，则附加违约责任。
