购房者的首付比例与他们借钱买房的方式有关(常用的是商业贷款和公积金贷款)。同时，首付需要参考购房时的市场价格，具体比例要根据购房者的贷款次数和个人贷款的信用程度合理确定。简而言之，首付=总房款-购房人贷款金额(注：贷款金额=合同价格一定比例，比例视具体情况而定)，这不是固定的，与很多因素有关，比如购房人的个人信用信息、所在城市的相关房地产政策和市场等。
一套房首付贷款办理注意什么
1.买房必须以日常收入为准。你要对自己目前的经济实力和还款能力做出正确的判断，对自己未来的收入和支出做出正确客观的预测。选择一家好的贷款银行进行抵押。对于借款人来说，如果你买的是现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。抵押贷款银行提供的服务越多，就越详细。您将获得更加灵活和多样化的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，公民的选择越多越好。2.了解还款方式，一是等额还款方式，二是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款金额，有计划地安排家庭的收入和支出。但等额本金还款法更适合还款初期还款能力强，想在还款初期返还一大笔钱以减少利息支出的个人。
3.银行在申请个人住房商业贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，你没有足够的还贷能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能你在还款初期就违约了，银行调查证明你提供了虚假证明，会大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。
