如果自己办理的个人商品房贷款转为个人住房公积金贷款后还款变多，可能是贷款办理成功后，客户已经提前偿还了商业贷款的差额，所以后期还款期限缩短，这样月供自然会增加。如果客户不知道具体原因，也可以直接电话联系委托银行客服。
但需要注意的是，从商到公的可贷额度是根据公积金最高贷款额度、抵押物价值和原按揭贷款余额分别计算的，应在当地住房公积金管理中心规定的公积金最高贷款额度和原商品房购房贷款余额范围内，不存在贷款额度越高导致还款越多的情况。
以及目前央行贷款基准利率将在业务向社会公开后实施，而在央行贷款利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)，而商业贷款定价基准LPR报价已经达到4.65%， 所以业务转公后利率会降低，所以不会出现利率越高导致还款越多的情况。
00-1010商业贷款转为公积金贷款需要满足很多条件。由于地域限制，每个城市的政策都不一样，但一般都符合以下要求。
1.符合当地公积金贷款要求。这是第一个前提。既然要转为公积金贷款，还必须满足公积金贷款的一些要求。这些要求也因城市而异，具体以当地主管部门的规章制度为准。
2.需要发放商业贷款的单位同意。商业贷款一般由银行发放。如果想转为公积金贷款，就意味着银行收取的利息会少一些，需要和他们沟通，请他们配合。
3.所购房产已取得产权证。如果你想把商业贷款转换成公积金贷款，那么你需要出具你买的房子的产权证，这也是不可或缺的，因为它是需要作为抵押的。
还需要其他条件，如收入稳定、连续缴纳公积金、办理相关手续等。当然，具体情况需要以你当地的权威部门为准。
