1.首先，拿着身份证件、结婚证、房产证的原件和扫描件到房地产交易中心领取登记申请书。
2.其次，如实填写申请内容。
3.然后将上述材料及移交的材料证明提交交易中心预览窗口审核；然后根据加工序号将名称改为相关窗口；只需等待新证书的颁发。
00-1010 1.婚姻期间添加配偶姓名可以直接添加。如果财产属于夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以视为两人的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理新增房产证手续，只需携带结婚证、两个房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2.非婚存续期：非婚期间，房产证更名，不能直接添加配偶姓名，只能通过赠与的方式更名。
3.有房有贷。一般来说，房子贷款在还清之前是不能改名的。重命名有两种方法。先提前还清贷款，再改名。二、《借款合同》向银行申请变更借款人和抵押人，取得银行批准后再去房管局变更名称。
4.如果你有一套没有贷款的房子，就把它当成礼物吧。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证。公证费一般为赠与房屋价值的1%。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间的赠与房屋免征营业税)。
5.与出卖人明确、严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。实践中，小额定金罚则或简单的“违约方承担守约方损失”缺乏实际效果。当出现房价波动、资金不足、税费改革等情况时，一方不定期拖延或拒绝履行合同。
