因为有些业主不希望中介一直打电话，给生活带来了一些烦恼。也有一些业主想交代理费，或者让代理行赚取房子的差价等。这导致他们不愿意签署房屋委托。所以中介可以多方面和业主商量，尽量给业主留下好印象，从而达到目的。
委托中介售房要注意什么
1.选择合法正规的中介公司：要想选择合法正规的中介公司，首先需要了解非法中介是什么样的。一般来说，非正规公司不会出示营业执照，店铺明显不够大。公司发布的信息中没有固定的营业地址，也不会写明固定电话号码。如果你要找的中介公司有这些特点，那就考虑换一家公司。2.房价不能由中介决定：你要确切知道房价是多少，而不是中介说什么。一般来说，房价应该在市场平均价格的基础上上下波动。如果差异太大，你应该更加小心。另外，你需要知道价格是房子总价还是手价。如果是手价，那就不需要自己算税费等费用了。但如果是总房价，就需要把税费等费用计算清楚，以免上当受骗。
3.委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售需要向中介授权，但必须注意的是，委托期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介会利用这个时间为自己谋取私利，比如用买家的购房款进行投资。因此，为了以防万一，最好按照交易流程进行委托。
4.小心全权委托或独家代理：当你选择委托中介卖房时，一些中介公司可能会为了保护自己的利益和公司的利益而为你提供全权委托或独家代理服务，所以不要轻易答应。一旦处理，那么你就会陷入被动的局面，房地产交易就会被他们控制，你的权益就得不到保障。
