房屋押金可以退还，但必须符合以下条件：
1.无法就合同的主要条款达成一致。如果合同中的认购协议没有明确约定商品房的面积、价格、朝向等主要条款，然后开发商与购房人未能就这些主要条款达成一致，从而未能签订《商品房买卖合同》，则开发商应向购房人返还定金。
2.对补充协议没有共识。对于买卖双方签订的补充协议，如果双方在诚实平等的原则下继续协商，仅考虑自身利益，不可能在补充协议中达成共识，导致未能订立购房合同，属于不可归责于双方的原因，买受人有权要求开发商返还定金。
3.购房人不符合购房贷款条件的。如今，许多城市限制购买和贷款。为了抑制房价，更多的城市肯定会出台类似的政策。如果政府出台的新政策让你没有资格购房或贷款，那么买方有权要求开发商退还定金。
什么是定金？定金交多少？
定金是在合同订立或履行之前支付一定金额的款项或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指买受人在合同订立之前或者房屋付款之前，向开发商支付一定数额的款项。根据《中华人民共和国担保法》，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。实践中，定金的金额和比例由开发商决定，但定金的比例不得超过总房价的20%。
注：并非所有“押金”都可以退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定，开发商不符合商品房销售条件的，不得销售商品房或者收取任何订金性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，且购房人已经支付了“定金”，则无论双方是否约定退还“定金”，开发商都应无条件将定金退还给购房人。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同无法订立的，出卖人还应当返还定金。
