物业无法阻止车主的车进入小区。物业阻止车主的车进入小区是违法的。因为小区内的停车用地属于公有，所有权也属于全体业主，物业只有管理权。限制车主车辆进入没有法律依据，不合理。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条在建筑物区分所有权内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人以出售、查封或者出租的方式约定。
占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。
第二百七十六条在建筑物区分范围内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
00-1010 1.开发商在计算公摊面积时考虑了地下车库的建筑面积。这是为了给小区的业主提供停车位，满足他们的生活需求。属于公共设施，产权应该属于全体业主。
2.开发商承诺卖房时免费提供地下车库。开发商交付房屋时应交付地下车库使用，产权也应属于全体业主。
3.开发商在住宅开发成本内计算建造地下车库的成本。人防工程改建的地下车库建设成本已纳入房地产开发商销售成本核算，地下车库产权应归全体业主所有。
4.如果房地产开发商能够提供足够的证据证明其开发建设的住宅小区地下车库不属于上述三种情况，那么产权就应该属于开发商，可以单独出售。
00-1010分情况处理。第一，车位在规划中已经包含在业主购房的公摊面积中，业主在购房时支付了相应的公摊款，因此车位应该作为共有建筑归业主共同所有，房地产公司无权出售。二是规划中未将车库纳入业主购房的公摊面积。修建车库的所有资金将由房地产公司支付，建成后不会以任何方式转移给业主。那么车库的所有权应该属于房地产公司，房地产公司当然有权出售。
