二手房按揭贷款需要买保险。用按揭贷款买房，一定要交按揭保险。抵押期间，如果保险赔付业务中断，发放贷款的银行有权代为提供保险。这类保险的主要责任是事故造成房屋的物质损失和费用，保险公司会及时负责赔偿。
申请按揭贷款需要什么条件？
1.有合法身份证件，即具有合法公民身份；2.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；
3.同意将所购房屋作为银行的抵押物；
4.所购房屋产权清晰，可以进入房地产市场流通；
5.所购房屋不在拆迁公告范围内；
6.需要在建行开户，存够首付；
7.申请贷款时没有不良信用记录；
8.申请人还必须满足银行规定的其他事项的要求，否则也可能被拒绝。
二手房交易需要注意什么？
1.产权证上的业主和卖方是否一致；明确出售房屋的性质；产权证上确认的面积是否与实际面积一致；验证产权证的合法性和真实性。2.与中介签订标准合同通过中介购买二手房，一般签订两个合同，即与房产主签订的《买卖契约》和与中介公司签订的《房产中介合同》。
3.房地产中介合同在法律上称为中介合同。签约前需要对其资质进行审查，看是否办理了工商登记手续。二、查验对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同应明确代理方式、代理报酬、代理期限和代理权限等。并特别注意是否要盖章和写相关日期。
4.房子本身的问题了解房子是什么时候建的，土地使用年限会有多长；谁住过，有什么用；还有原住户的当地信用情况；是否有物业费，水电费等。
5.申请违约赔偿。一般情况下，房屋应在交房、产权登记过户后当天付清。如不能按时交房，在买受人取得房产证前，暂扣部分房款，不付清全部房款。在这方面，预扣房款的具体数字应在《房屋买卖契约》中注明。因为在审批文件的过程中，如果手续有问题，是拿不到房产证的。
6.转账要慎重支付。需要找一个双方都能信任的机构，比如信誉好的担保公司，过户完成后再把房款转到卖方账户。
