房屋赠与和房屋所有权证没有区别。虽然房屋捐赠是捐赠人和受赠人之间的事，但实际上在捐赠过程中，需要到相关机构办理相关公证和手续，符合房屋捐赠的相关条件。不办理相关手续或者不符合相关赠与条件的，房屋赠与行为不被法律认可。
房屋赠予和过户那个好
遗产转让是最经济的方式：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济快捷的方式，因为我国尚未征收遗产税，所以遗产转让只需缴纳公证费，其他税费免费。因为继承只有在父母一方去世时才能实现，所以很多父母暂时不考虑。当然，也有父母想得远了，打算写遗嘱，把财产留给孩子。五年内转让房产更经济：根据国家政策，父母给子女房产免征营业税和个人所得税，只交占房价总额2%的公证费和11.5%的契税。但是，如果买卖过户，就不用交公证费，除了契税还要交税。
房子赠予和过户有什么区别
1.房屋赠与和房屋买卖属于房屋处置。二手房交易中可能会出现房屋买卖，但二手房交易中一般会出现房屋赠与。所以这里比较的主要是二手房交易。礼物，通常接受者不需要支付对价，也就是不需要支付金钱作为交换。2.买卖通常是我们所说的单手交割，双方都需要付出对价，这是他们最主要的区别。二手房转让有各种税，但主要只有三种税，即契税、个税和契税。根据房屋销售税的计算，税金等于(现价-原值价-交易过程中产生的税金-其他费用)*20%(即差额的20%)。)。
3.税收也要按照“全五绝”分为三类。2年以内的房屋，按全额的5%计税；2年以上的非普通房屋，按差价的5%计税；普通居住2年以上免税。契税方面，90平米以下首套房为1%，90平米以上首套房为1.5%。90平米以下二套房1%，90平米以上二套房2%。
4.房屋捐赠方式的应纳税额根据交易者之间的关系而有所不同。具体来说，直系亲属的费用只有契税；非直系亲属赠送礼品有三种礼品成本，其中契税和营业税的计算方法与买卖完全相同，个人所得税为总额的20%。
