在全额支付的情况下，可以通过获得网上签约合同来转移资格。商业贷款也需要当面签字，审批贷款需要5个工作日才能转账。公积金贷款需要3个工作日进行初始审核，1个工作日进行评估，15个工作日进行转前审核。具体流程是先去房管局去掉网签，再去房管局索要新签的材料，这样才能从新备案签新合同。
00-1010 1.房子网签后，房子的名字就改了。赠与人与受赠人就房屋赠与签订书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。
2.办理房屋权利转移登记手续。房屋赠与人在房屋所在地申请办理房地产交易过户登记，并提交以下材料：过户申请书、身份证件、房产证、礼券、公证书、相关税费收据。
3.房屋赠与双方应当凭房屋证书、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。办理公证。根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
更名流程如下：
1.房产更名是指以开发商签订的正式商品房买卖合同的形式，将转让房产的现所有人变更为你的名下，使你成为该房产的所有人。这个程序是通过开发商而不是房地产交易。2.如果财产属于夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以视为双方的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理新增房产证手续，只需携带结婚证、两个住房证明、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
3.非婚期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶姓名，只能通过赠与的方式更名。捐赠人将房子交付给受赠人。此处交付以产权过户登记为准。未完成产权转移登记，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据高级人民法院的规定，赠与也应视为成立。
