1.借款人要提前还款，必须已经还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。一般银行要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行需要审批借款人提前还款的申请，因此通常需要一个月左右。此外，银行对提前偿还贷款有不同的要求。比如有的银行规定提前还贷要1万元的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.如果借款人想提前还款，一般需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是借款人还清了所有的尾款，在银行计算出剩余的贷款金额后，存入足够的钱来提前偿还贷款。如果是分按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后不买房或用首付还清尾款的风险。
3.如果你结清了贷款，别忘了解除抵押。借款人应携带抵押在银行的房产证、结算凭证等权利凭证到各区住建委了解抵押情况。只有这样，才能说自己的财产完全是自己的财产。
00-1010买房的朋友都知道，房贷最长的年限是30年。不是你想几年就还清，而是银行会根据你的年龄、工作等综合考虑。此外，你的信用等级将决定你的生活。寿命越长，利息自然会越高。你要知道，房贷还款的利息不是简单的几千块钱。很多人会选择提前还款，以减轻利息负担。
如果按揭贷款不多，时间也不是很长，可以先把手头的闲钱留着。万一有急事，我们不用担心，也不用担心还房贷。那么你再借钱是非常不划算的，所以有闲钱不建议提前还款。
然而，许多人在贷款买房时选择了等额本息。几年前年利率比较高，后来逐年下降。当你想提前还款的时候，其实你已经付了一半以上的利息了，所以提前还款不是很值得。如果借款20年，最好的还款日期其实是借款后的3-4年。
