有了定金，定金一般是不退的。定金是指当事人约定的一定数额的金钱或者其他替代物，由一方向另一方先行支付，以保证债权的实现。定金不具有定金的性质，而是单方行为，没有明显的担保。支付定金的一方当事人的诉讼请求，人民法院不予支持。
什么叫订金
定金，根据我国现行法律的相关规定，不具有定金的性质，但属于单方行为且不具有明显的担保性质。支付定金的一方当事人的诉讼请求，人民法院不予支持。一般来说，存款被视为预付款。交付和接受定金的一方不履行合同义务时，不发生损失或双倍返还定金的后果，定金只能作为损害赔偿。
买房定金怎样才能退回来
买房时，你应该和卖家签订定金协议，而不仅仅是口头承诺，因为即使你交了定金，如果不签订协议，定金也不会有法律效力。签订协议时应说明，出卖人承诺的房屋条件，包括房价、楼层、面积等与实际情况不符的，定金协议无效，出卖人应无条件将定金返还买受人。此外，协议中的金额应写成定金，而不是定金、预付款、认购基金、诚意金等。这样才能避免纠纷。需要注意的是，支付定金时，定金金额必须在房屋成交量的20%以内，超出部分不受法律保护。
定金与违约金的区别？
定金在签订合同时或之前先行支付，作为签订或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性效果；违约金由双方在合同中约定，违约方应支付的赔偿金未提前支付；定金在交付之前不会生效，也就是说，即使双方合同中约定了定金，但是定金没有实际交付，定金条款也不会生效；但违约金只要双方签字同意就生效，具有法律效力。定金在性质上是违约定金，具有防止违约金的性质，因此在目的、性质、功能上都与违约金相同。
