第三方过桥结清房贷，是指用户用贷款出售房屋时，先通过第三方贷款偿还贷款，然后将房屋出售后获得的资金偿还给第三方贷款。需要注意的是，使用第三方贷款偿还房贷欠款需要一定的成本，一般取决于提前还款的时间长短。
用户可以直接通过二手房中介出售带按揭的房产，他们会提供这样的服务。用户在出售房产时，要注意房产的市场价格，然后以合理的价格出售。卖的时候可以咨询几家中介公司。
用户要按时还日常房贷，不要逾期，因为逾期后会有罚息，时间越长罚息越多。而且逾期后，银行会将逾期记录上传到征信中心，导致个人信用信息不佳，影响各类贷款的办理。
房贷可以在还款过程中提前还款，可以节省利息支出。但提前还房贷的话，一般不会超过总还款时间的一半，因为超过一半时间后省下的利息比较少。此时，利息费用的损失可以通过购买理财产品来弥补。
房贷款还清后解押流程是什么？
1.贷款结算。借款人贷款结清后，由银行向管理部和分中心发出贷款结清通知，一式三份，中心留存一份，另两份交借款人。2.收到《关于解除房屋产权抵押的通知》。借款人凭身份证领取中央个人贷款部、分中心、交易中心发放的《房屋他项权证》、《房屋他项权证》，办理发放手续。
3、做到懂。借款人凭上述手续到市产权交易中心办理抵押解除手续。
