需要带的材料主要是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明以及为还房贷绑定的银行卡。但借款人委托他人帮助办理提前还房贷手续的，除上述材料外，代理人还需提供本人身份证及授权证明。
00-1010 1.提前还款必须由贷款经办银行办理，因此需要咨询贷款经办银行的具体办理程序和相关规定。
2.不同的银行办理的手续不同，所以一定要查阅清楚自己需要携带的证件(一般包括身份证、借款合同、办理托管的房产证证件、代扣还款的委托书等。).
3.如偿还部分贷款，每次提前偿还的金额不得低于1万元或1万元的整数倍。
4.提前还贷可能涉及到支付违约金，买家要提前知道。
5.别忘了取消抵押贷款。办理注销时，贷款人需要到银行办理归还的抵押证明，到抵押产权部门领取注销登记表(注意不要跨区办理)，然后附上购房合同或产权证明办理抵押注销。
6.既有商业贷款又有公积金贷款的，应提前偿还带利息的商品房贷款。
7.如果你在第一次申请住房贷款的时候申请了保险，如果贷款全部提前偿还或者贷款期限缩短，可以向保险公司申请退还部分保费。
00-1010 1.检查时间是否合适。
申请贷款时，买房人选择的还款方式大多是等额本息和平均资本。根据两种不同的方式，提前还款需要及时。
等额本息：每月等额本息还款金额固定，其中还款本金增加，还款利息减少。因此，如果借款人在中期已经偿还了大部分利息，那么抵押的提前还款主要是支付本金，意义有限。
平均资本：在平均资本中，贷款总额均分，还款利息按剩余本金计算。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。当还款期限超过1/3时，借款人已经支付了一半的利息。如果这个时候提前还，省下来的利息也不多。
2.算算利息是否多。
受银行资金成本上升影响，目前还款利率较高。如果你正在享受打折的抵押贷款，你可以不考虑提前还款。闲置资金可以用于货币资金或银行的短期理财产品，也可以降低抵押贷款的利息成本。
3.充分利用公积金
对于月供很高的贷款人，我们可以考虑提前还一部分房贷，但不用全部还，因为一旦房贷全部还完，就没有月供使用的空间了。
