几十年后，如果房子没有达到危房的程度，你可以继续住下去。此外，阶梯房的产权期限为50年或70年。产权到期后，可以向当地国土局缴纳土地出让金，这样可以继续入住。但是，如果房子住久了确实有一定的质量问题，而且房子也是危房，那么就没有办法入住了。在这种情况下，需要对房屋进行改造，房屋的改造由当地政府实施。
步梯房的优势：
1.区位优势。老小区建得比较早，地段肯定会比现在的新房地段好，还有居民长期居住。周边配套设施一定要相对完善，比如医院、学校、公共设施、交通等。如果你的房子位于中央地段，你的房子的价值会更好。2.集合区域。现在，房子的公摊面积是一个令人头疼的问题。几千万的房子有些不能自己用，电梯房公摊面积比较大。也就是说，同一面积的房屋使用面积与电梯房完全不同。之前也有网友说过：自己家120平米的电梯房没有父母家100平米的电梯房大，这大概也是很多人选择电梯房的原因之一。
3.物业管理成本高。近日，该物业也被纳入扫黑除恶范围。物业管理和业主应该是互利共赢的关系，但是现在“取消物业”的声音越来越大。主要原因是物业费仍然不作为。这样的物业管理谁能承担？但是和新社区相比，老社区就没有这样的问题了，因为老社区一般都是由居委会直接管理。虽然这样可能会有很多问题，但是可以避免乱花钱。
4.户型合理。老小区一楼一共只有四户人家，住着挺舒服的。目前高层建筑一楼至少有六七户人家，十户之多。这意味着在上班或出行的高峰期，有几十个人挤在电梯口，想想就让人难受。
5.旅行很方便。虽然电梯真的可以节省人们的出行时间。
但是如果遇到使用电梯的高峰期，等待电梯的过程是非常漫长的。如果你每天不停地使用电梯，难免会有磨损或损坏。万一失败，高层住户出现会很麻烦。如果爬20楼或30楼，年轻人肯定吃不消，更别说老人和孩子了。但是楼梯房不一样。这些房子一般都是低层的，出行爬楼梯的时候不会觉得太累，顺便可以做点运动。
6.逃跑。我们永远无法预测事故以及明天哪一个会先发生。如果发生自然灾害，楼梯房的居民逃生的机会会更大。毕竟楼层低，人口少。电梯房住户太多，但逃生路线只有一点空间。如果真的发生了这样的灾难，逃生的机会相对较小，救援难度大，耗时长。
