买顶楼给阁楼，真的是开发商可以变相共享的区域。由于阁楼不在规划销售面积的表面，根据规定，这部分属于该楼所有业主的公摊面积。根据法律规定，阁楼高度超过2.2米时可以计算建筑面积。但如果开发商报建，阁楼就没有容积率了，因为测量公司不会测量，所以不会注明。
00-1010第一，合同中要注明与开发协商的付款方式和价格，无论是按揭付款还是建设期分期付款。分期付款的，应注明每期付款时间。
其次，开发商交付房屋的日期一定要写清楚，要明确房屋会在某年某月某日交付，而不是用模棱两可的话来表达，因为涉及逾期交付房屋的违约。
三是要明确所购房屋面积的销售面积(含共用公共面积)。面积误差率差超过约定范围的，客户有权要求退房或追回利息损失。目前，上海等一些城市甚至规定，当开发商实测面积大于客户购买面积时，客户无需补足面积款，而实测面积小于购买面积时，开发商则需退还。
第四，应提出天然气或煤气的准确通风时间。因为燃气公司的规定，要等到大楼的入住率达到70%之后才能通风。因此，虽然燃气管道已经接通，但客户仍有可能不使用燃气，给生活带来诸多不便。因此，合同中应注明气源通风的确切时间，或入住率不足以按时通风时开发商采取的应急措施。
第五，合同应明确说明产权证发放到手中的确切时间。目前由于各种因素，产权证发放缓慢，但也要有一个合适的日期，开发商不能无限期拖延发放产权证。
第六，开发商在与客户签订合同时，除了签订正式合同外，为了更清楚地说明协议内容，开发商往往会要求客户再次签订补充合同，其主要目的是表明因某些特定原因不能按期交付房屋的责任，以及面积测算误差率差、差异过大在什么情况下免除赔偿的责任。
