房屋转让需要缴纳契税。根据相关规定，契税按交易总额3%的基准税率征收。买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，支付成交总额的1%。买受人首次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通房屋的，支付总成交金额的1.5%。
契税缴纳情况如何
1.纳税义务发生时契税义务的发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。
2.纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税机关申报纳税，并在契税机关核定的期限内缴纳税款。
3.纳税地点
契税由土地、房屋所在地的税务机关缴纳。
4.收集和管理
纳税人办理纳税后，税务征收机关应当向纳税人开具契税完税证明。纳税人持有契税完税凭证及其他所需文件、资料的，应当依法向土地管理部门、房地产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门、房地产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。
00-1010 1.在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同和权属转移合同的产权证无效、失效、被撤销或者注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款；
2.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移无效、撤销或者注销，土地、房屋权属变更为原所有人的，纳税人缴纳的契税可以依照有关法律法规申请退税；
3.土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需要退还土地出让价款的，纳税人缴纳的契税可按照相关法律法规申请退税；
4.新建商品房交付时，实际交付面积少于合同约定面积，需要返还房价款的，纳税人缴纳的契税可以按照相关法律规定申请退税。
