买房一直是很多人的头等大事。然而，商品房价格飙升，许多人只有足够的钱购买小产权房。无奈之下，他们只能选择价格较低的小产权房。那么，小产权房有房产证吗？小产权房能落户吗？
小产权房有没有房产证？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律承认和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证明等合法手续。
也就是说，小产权房没有房产证，小产权房的产权证不能视为真正合法有效的产权证，只能是使用权，没有所有权。
小产权房可以落户吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能转让或出售给非本集体成员的第三方，即购买后不能合法转让。
一般来说，小产权房既不能落户，也没有房产证，没有法律效力。购买后，只有使用权，没有所有权。如果要考虑落户，最好选择商品房或者其他方式落户。
