自REITs发行以来，投资者一直在关注，很多网上V都在推这类投资产品。所以今天，我们来谈谈什么是REITs，REITs是否值得投资。
REITs属于基金吗？
REITs，英文单词Real Estate Investment Trusts的缩写，是基金的一种，中文翻译成房地产投资信托基金，也叫房地产投资基金。
但目前mainland China首批REITs主要以公共基础设施基金为主，主要收入来源为高速公路收费、工业园区运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。这与房地产关系不大。
因此，REITs并不都是指投资房地产。购买这第一批9个REITs，并不是国外常见的集资买房，分享收益，通过购买这个基金成为承租人的情况。
REITs值得投资吗？
REITs之所以受到大家的高度赞扬，其中一个原因就是它具有强制分红的特点。《基金基础设施指引》显示，REITs通常每年至少分红一次，所以对于我们投资者来说，有一个相对稳定的收入来源。
但从物业运营角度来看，物业收入大幅增加的可能性相对较小，因此REITs基本不会大幅增加，收入增长空间相对有限。
一般来说，REITs是一种以基础设施项目为投资标的的基金，与股票型、债务型、货基型等投资的资产相关性较低。并可用于分散风险和优化资产组合。
