买房贷款是现在买房的首选方式。全款买房对大多数人来说太贵了，买不起。一般来说，大部分开发商都会和商业银行有一定程度的合作，所以买房的时候，买家就要去合作银行申请贷款。那么抵押只能由指定银行办理吗？其他银行怎么样？让我们一起来看看。
可以选择在指定银行贷款买房，也可以去其他银行贷款。开发商不会强迫买家向某家银行申请。但是，如果你去开发商指定的银行办理抵押，那么付款会更快，因为开发商指定的银行与开发商有合作关系。
购房者到指定银行办理贷款好吗？
1.银行和开发商共享市场。众所周知，按揭贷款一般分为商业贷款和公积金贷款，两者在性质和贷款流程上都有所不同。因为公积金贷款不是以盈利为目的，他们的贷款要求比较严格，不仅要审查开发商的资质，还要要求开发商与公积金管理中心签订合同。对于银行来说，抵押贷款也非常有利可图。如果你和开发商签订合同，开发商会为别人和别人选择最合适的贷款银行。
2.降低住房风险。目前房市上卖的房子基本都是期房，不确定性大，风险大，这就决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，当贷款人和房子出现问题时，开发商也需要承担责任。如果买方从其他银行贷款，开发商将不得不与不同的银行签署担保协议，这对开发商来说非常麻烦和不利。
3.审查过程很简单。申请抵押不仅仅是买方提供银行流水、收入证明、信用报告等信息。在再融资审批过程中，银行还需要审批开发商的资质、担保、相关文件及资料的合法性等。如果买方选择开发商指定的银行贷款，那么开发商那部分的流程可以简化，买方可以直接贷款。如果这个过程全部由借款人来完成，抵押过程和房屋交易过程的进度就会变慢，银行也不一定会付款。而且，银行、购房者和开发商会有很多额外的工作，这对三方都不是很好。
4.开发商与银行的合作关系。既然是合作，当然希望双方能够实现互利共赢。对于开发商来说，从征地到最终售房的大部分过程都离不开银行的资金支持，银行和开发商的关系是互惠互利的。一般来说，一家银行会与一家或多家银行合作，让买家可以在抵押银行申请抵押来赚取利息，这也可以看作是一种利息反馈和合作的方式。
如果购房者可以更优惠、更方便地在其他银行申请贷款，那么就不用和开发商银行合作，开发商指定银行也不是强制性的。以上就是“只能在指定银行申请房贷吗？我可以向其他银行借款吗？”希望对你有帮助。
