恒大的老总徐确实耍了他。
没有钱！恒大借款十年，铺面免费送
4日晚，微博上刷到一条恒大的信息。
截屏表明，从2021年1月1日起，全部申购恒大集团公司所有新项目铺面的顾客，将在2021年1月31日前全额的还贷，并可享有十年退还总房子价格的重特大政策优惠。
退还标准：2021年1月31日前全额的付款，从2022年起每一年退还买房总合同款的10%，十年内将所有房子价格退还给顾客！
恒大內部职工朋友圈推广的各种各样內部店铺购买折扣优惠宣传海报：
一个大V简易算了吧个账。假如你如今花一百万买，未来十年每一年还十万。如今使用价值60多万元，另加一个店面。
网民表明，徐老板是在努力。
对于此事，恒大回复：“现阶段，有小量卫青店面已经发布该项特惠。”
据业界猜想和剖析，年末是各种房地产企业资金短缺的阶段，尤其是三条红线现行政策颁布至今，各种房地产企业都是在积极主动降低负债。
2020年8月20日，住房和城乡住建部、中央人民银行协同举办了碧桂圆、我国恒大、万科地产、融创中国、中良控投、保利发展、新城控股、中海集团、华侨城、绿地控股、华润置地、阳光城等关键房地产企业交流会。12家房地产企业参加，明确提出在执行房地产业常态化的基本上，产生关键房地产企业资产监管和投资项目管理标准。实际规范包含“三条红线”
(一)扣减应收帐款后的财产负债率超过70%；(2)净负债率超过100%；(3)现钱负债率不上一倍。
依据触碰状况，房地产企业分成“红、橙、黄、绿”四个级别；三条红线都碰了，全是红档，计算利息负债不可以提升；碰触两根红杠是橘色文档，计算利息负债增长率不超过5%；碰红杠是黄档，计算利息负债年提高不超过10%；所有合格，翠绿色，计算利息负债增长率不超过15%。
2020年最后一天，中央银行和中国保险监督管理委员会协同公布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知（银发〔2020〕322号）》，运行金融机构差异化住房贷款“五步走”监管方式。“三条红线”操纵财产方，“五步”住房贷款操纵资产方。
据剖析，《通知》依据各金融企业的具体情况，界定了房地产业借款占比限制和住房抵押借款占比限制。从领域发布的数据信息看来，非常一部分金融机构的一两大类借款占比早已贴近或超出了管理机制的限制。针对一些过度依靠金融企业流通性的房地产企业而言，以上体系管理与最底层一样。
一些房地产商也在找寻迅速减少杆杠的“近道”，提升股权质押融资、财产分拆或发售、联合开发、引进可交换债券，这种全是2020年房地产业经常发生的状况。
近期的实例是恒大。恒大重归A停止后，逐渐将主力资金押在营销重归、离婚财产分割、旅居房车宝等姿势上，以减轻流通性、减少杆杠。
恒大首席总裁夏海钧曾表明，下一步，我国恒大将逐渐分拆上市一部分高品质财产，根据放宽金融市场为自然人股东造就更高的权益，另外大幅度减少企业负债。
上年12月2日，恒大房地产宣布在香港交易所竞价交易，价钱迅速跌穿每一股8.80港币的股价。
2020年9月29日，我国恒大公布与1300亿人民币战事项目投资中的863亿人民币签署合同补充协议，愿意
2020年11月22日晚，我国恒大发布了恒大房地产1300亿人民币战事项目投资全新分配进度，在其中1257亿人民币战事项目投资已根据签署合同补充协议变换为优先股，43亿人民币股份战事项目投资本钱已由我国恒大以现金结算后认购。
12月30日，恒大旅居房车集团公司同一天在深圳市举办记者招待会。在新品发布会上，恒大公布资产重组旅居房车集团公司有限责任公司，在全国各地范畴内有着152家中介服务，打造出一个网上、线下推广的房地产业、车辆新零售买卖综合服务平台。
专业人士表明，恒大自主创新营销推广旅居房车、捆缚152家中介公司，可能是为了更好地超过房地产业中介公司大佬壳牌机油。上年8月，创立2年多的独角兽公司壳牌机油发售，股票价格增涨。目前为止，其总市值已超出4000亿元rmb，立即辗压了包含万科地产、恒大以内的诸多领跑房地产企业。
现阶段在“留而不炒”的现行政策情况下，全国各地受欢迎大城市限购政策加仓，“三条红线”给房地产企业下了金箍。恒大联合100好几家中介公司发布旅居房车宝，追求完美“好几条腿走路”。
