不管是第一套房还是二手房，大部分都是贷款。二手房贷款和第一套房基本相同，但也有一些区别，比如房产证更容易拿到。二手房过户成功但银行不放款怎么办？解决办法是什么？让我们一起来看看。
二手房已过户银行迟迟不放款怎么办？
正常情况下，如果二手房已经过户但银行贷款还没下来，用户只能选择慢慢等。毕竟手册不能干扰银行放贷的速度。如果银行等了很久还没有放款，那么用户可以打电话给放款银行查询情况，找出不放款的原因。
如果银行因为申请人的个人信用或个人负债率原因不放款，需要及时与银行协商。如果没有，那么可以要求银行快一点放款，在银行贷款额度充足的时候尽快放款，或者协商是否可以优先给自己放款。
如发生转让但买受人剩余房款未结清的情况，买受人可要求买受人退房，两人重新交出房屋产权；或者你可以要求买方购买另一家银行申请贷款。当争议无法解决时，可以向当地法院提起诉讼。
综上所述，买卖双方都是买卖房屋，建议最好在房屋交付合同中明确标注首付款应全额支付的约定，避免日后因未能按时结清房款而产生的各种纠纷。以上都是关于“二手房已经过户到银行，卖家不借钱怎么办？”希望对你有帮助。
