公积金贷款利率低。很多用户在买房的时候都会选择公积金贷款，而公积金贷款的额度也受到很多因素的影响。那么影响公积金贷款额度的因素有哪些呢？
影响公积金贷款额度的因素有哪些？
1、缴纳时间
基本条件是公积金应缴纳六个月或一年以上。
2、缴纳金额
个人公积金账户余额越高，银行批准的贷款额度越高，支付额度与工资收入和支付基数直接相关，所以一般来说，工资越高，公积金的支付额度越高。
3、房屋估值
一般普通公积金的最高贷款额度不能超过房子估值减去首付，所以房子估值越高或者首付越高，可以借的公积金就越多。
4、个人资质
一般个人资质越好，比如信用状况，银行愿意审批的贷款额度就越高。
在申请公积金贷款前，购房者应先去当地公积金中心了解当地公积金的最高贷款额度。一般来说，不同地区的最高贷款额度是不同的。
有些用户可能认为公积金贷款额度低，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，可以一起利用各自的优势。但是，选择哪种贷款方式要看用户自身情况和实际需求。
仅此而已。希望对你有帮助。
