在贷款的情况下，购房者更容易实现自己的购房计划，但并不是每个人都能贷款。那么普通银行申请购房贷款需要具备哪些条件呢？
银行办理购房贷款需要哪些条件？
【1】用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修房屋。
[2]具有完全民事行为能力的中国公民，能够提供有效的身份证明；具有中国大陆居留权的完全民事行为能力的港澳台自然人和具有中国大陆居留权的完全民事行为能力的外国人。
【3】所购房屋位于城镇(含城区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营场所。
【4】能提供首付一定比例的购房合同或协议。
[5]借款人有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。
【6】同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋作为贷款抵押，待所购房屋建成并取得房产证后再办理抵押登记手续。
[7]银行规定的其他条件。
办理购房贷款注意事项？
【1】申请房贷要量力而行
有人认为贷款金额越大越好，其实不然！因为你要还房贷，还要付利息。如果你的贷款期限较长，贷款金额较大，你将支付更多的贷款利息，从而增加你的还款压力。
【2】选对还款方式
目前常见的房贷还款方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者省钱，但前期还款压力较大，借款人可根据自身收入情况进行合理选择。
【3】提前准备好贷款资料
在申请抵押贷款前，借款人应咨询银行，了解贷款需要哪些手续，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。
【4】按时足额还款
借款人在获得贷款后，必须按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
【5】还清贷款后记得办理解除抵押手续
借款人还清房贷后，别忘了办理抵押注销手续，否则房子已经在银行抵押了，以后要申请房产抵押贷款，就不行了。
以上是关于银行办理购房贷款的条件和注意事项的相关介绍，希望对大家有所帮助。
