买房时，买房人会先选择公积金贷款。如果贷款金额不足，他们将申请组合贷款。用组合贷款买房有什么程序？
组合贷款买房手续是什么？
【1】向贷款银行申请，借款人凭所需材料向房地产信贷部门申请住房公积金贷款，填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。
【2】银行审核，贷款银行根据借款人提供的信息对借款人进行评估，计算贷款金额，确定贷款期限。
【3】贷款银行审核后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
【4】到产权部门办理贷款担保手续。
组合贷款的条件
[1]在中国具有完全民事行为能力和永久居留权或者有效居留身份；
[2]借款人年龄加贷款期限：男性不超过65岁，女性不超过60岁；
[3]按时足额缴纳住房公积金的职工；
[4]有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
[5]有贷款银行要求的有效购房和大修合同、协议及其他证明文件；
[6]占已购(大修)房屋总价20%以上，并保证支付已购(大修)房屋首付款的自筹资金；
[7]贷款银行认可的资产被抵押或质押，或(和)具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；
[8]符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；
[9]贷款银行规定的其他条件。
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件，同时缴纳住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
组合贷款是住房资金管理部门使用政策性住房资金，商业银行使用信贷资金向同一借款人发放的贷款。是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。个人通过公积金贷款支付不了购房款时，可以向受托办理公积金贷款的银行申请组合贷款。
