贷款买房可以分为贷款买一手房和贷款买二手房。很多人更喜欢买二手房，因为这样可以省很多东西，但是贷款买二手房也有一个限制，那就是贷款年限。我们来看看二手房贷款年限的相关规定。
二手房贷款年限规定是怎样的？
二手房最长贷款年限不超过30年，所购房屋的年限(指房屋竣工年限)一般不超过20年，原则上最长贷款年限加抵押房屋的年限不超过40年，贷款年限与借款人年龄之和不超过65年。
除了贷款期限，还有门槛限制，申请人必须满足这些条件：年满18-60周岁具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的就业和收入、还款能力和良好的信用记录；自筹房款(首付款)不低于购房款的20%。
贷款买二手房时，银行会对房子进行综合评估，不是你说多少钱就是多少钱，而是贷款金额不高于房产实际成交价格和银行认可的评估价格中较低的一定比例。银行将根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况综合确定。
看完上面的介绍，相信大家对二手房贷款的期限是什么的问题能有更清晰的认识。关于贷款购买二手房的具体问题以及可以申请的期限，需要提交相关资料，由经办银行综合审批后确定。
