在买卖房屋的过程中，需要缴纳一系列的税费，在一些特殊情况下可以免除一些税费。今天我们来了解一下，唯一满五的房子需要交契税吗？
满五唯一的房子需要交契税吗？
需要缴纳契税。90平米以下首购1%，90-140平米1.5%，140平米3%(二套房按3%收费)。
满五唯一是什么意思？
五绝，房产术语，指的是省所在的城市，你只有一套房子，而且房产证已经五年了，也就是说它才五年。不仅要根据产权证上的权利人，还要以家庭为基础。家庭是指夫妻和未成年子女是一个家庭。
其中，“满五年”是指房地产许可证自发证之日起计算，时间为五年及以上；“独一无二”是指业主只有该房屋在本省国土资源局系统登记。一般情况下，一套房子符合“五加一”条件的，可以免征房产税和营业税。
不足五年的所得税按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)由出卖人承担，房屋交易费；按建筑面积6元/平方米计算，双方缴纳房屋产权登记费，80元由买受人承担。
满五唯一的房子要交什么税？
[1]契税。90平方米以下首次购房按1%缴纳；90-140平方米按房价的1.5%支付；超过40平方米按房价的3%支付，由买受人承担；营业税：房屋产权免征五年，产权不满五年的按房价的5.5%缴纳。土地税；该房屋产权免除五年，不足五年的由出卖人支付房价款的1%。
[2]所得税是指五年后房屋产权的免税。取得产权不满五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算)由出卖人承担，房屋交易费；按建筑面积6元/平方米计算，双方缴纳房屋产权登记费，80元由买受人承担。
【3】非普通住宅交易按房价的5%缴纳契税，无论取得产权后未满五年，均按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十印花税。房屋交易费按房价的1.9%支付，其余不变。二手房税是二手房的个人所得税，是指税务部门在二手房交易中从卖方取得的收入。
[4]普通住宅2年内：{销售收入-购房总额-(营业税、城建税、附加税、印花税)}20%；2年以上(含)不满5年的普通房屋：(销售收入-购房总额-印花税)20%。出售公房：5年内，(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)20%，其中经济适用房价格=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上的普通房屋免缴。
