贷款时，银行会看申请人的负债率，即申请人名下欠了多少钱。许多人拒绝申请抵押贷款，只是因为申请人所欠的钱超过了银行的规定。那么，如何才能挽救这种局面呢？
负债率过高怎么才能通过房贷？
[1]要降低负债率，就得系好铃铛解决问题。银行说你的负债率太高了，要迅速降低负债率，归还名下未还贷款，还清信用卡额度和网贷额度，让房贷通过率直线上升。
【2】提高首付比例，房贷要求最低首付30%，你可以付40%或者50%的首付，这意味着银行的贷款资金会减少，还款压力也会减轻，所以银行不会那么在意负债率。
[3]如果增加共同贷款人，可以增加直系亲属作为共同借款人，如父母、配偶等。如果共同借款人有稳定的收入来源，没有不良信用，银行会放宽限制，但共同借款人必须承担还款义务。
[4]提供担保人实际上与共同借款人的意思类似，只是共同借款人必须是其直系亲属，担保人不一定是亲属，可以是朋友或担保公司，同一担保人也有还款义务。
[6]延长还款期限，原本是打算申请20年的贷款，但是可以改成30年的贷款，这样银行可以获得更高的利息，对个人收入的要求也更低，因为同样的贷款金额30年比20年还款容易很多。
当你打算借钱买房时，要做好准备工作，降低名下负债率，保留个人信用信息，准备齐全材料等。这样，当你正式申请抵押贷款时，速度会快得多，通过率也会高得多。毕竟如果第一次房贷被拒，再次申请，银行的审批会更严格。
