如今,房价越来越贵。拥有自己的房子并不容易。除了买新房,很多人也愿意买二手房,但是你知道二手房的交易流程和成本吗?如果你想知道,也许你可以看看这篇文章。
二手房交易流程
【1】了解二手房:最好实地看房,在交易中心做一次房产产权调查;
【2】交易费用及签到合同:双方就销售价格和购买价格达成一致,再签订相关房屋买卖合同;
[3]交付前费用:买受人向出卖人支付首付款或定金(如需贷款,需与银行签订贷款合同);
【4】对接交付手续:缴纳税费办理产权过户并取得房产证;
[5]交房后工作:双方交房,买受人向出卖人支付尾款。
二手房交易费用
除了房价,交易税还包括契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育附加等八大税种。征收率因地区而异,但差别不大,具体金额以实际情况为准。
以上是二手房交易流程和成本的介绍。每个地方的交易流程可能不一样,需要注意。