我习惯a股股票庄家割小苋菜，但想不到有钱人会被切割成苋菜.
继泰和集团开发设计的北京大院没完成新项目后，近日，坐落于北京东三环的一个奢华住房新项目也没完成，120名购房者变成“上访者”。
百万元豪宅别墅变成没完成新项目
上个星期，《中国房地产报》报导的北京市山水文远干万豪宅别墅合同诈骗一文在微信群聊广为人知。
在成都生活很多年的股票基金老大惊得下颌都需要掉下去了！做为北京市十大豪宅别墅之一，山水文远的小区绿化率达到40%。小区域内也有31000平方米的湖泊。得到了被称作“翠绿色奥斯卡奖”的“国际性园林景观俱乐部队全世界特等奖”，在北京楼市时兴了16年。
产生的是2019年5月预购的北京市山水文远九宇新项目。
依据《中国房地产报》的汇报，2019年7月，孙先生以rmb1200万整选购了山水五期九宇二期的一套房地产，并愿意于2020年10月交货完全版。但2020年11月份，他等待所买房产证照不全的状况下，被债务人万里长城鑫盛信托申请办理被查封。近期遭遇法院拍卖的窘境。
据网民称，现阶段全部新项目早已关掉。
有120个购房者遭受了和孙先生一样的遭受。历经几回团体消费者维权和信访，困局无法摆脱，她们迫不得已无可奈何地排长队等候法律程序，以迈入一个大转折。
据统计，在120名购房者中，有的业主首付款超出六百万，有的业主一口气付了7000多万元。
这种千万富豪是怎么上当受骗的？
据统计，山水文远五期九大皇家园林于2014年动工基本建设，八大行为主体工程建筑于2016年基本上完工。
在目前家居装修展现的状况下，及其房地产商服务承诺于2019年5月签署买房合同，并于2020年5月和10月分两支拿房的状况下，2018年至2019年，现有100多位购房者依次与山水文远集团公司签署了《购房意向协议书》和《借款合同》不一样版本号的合同书。交费占比从40%到100%不一，交费额度小到600多万元
据公布信息内容表明，2019年初，山水文化产业园和九宇公布推盘，各自为20#和28#六层、18#、19#、29#和30#板式楼、17#和31#别墅区，总面积146~495平米。平均价85000 ~ 10000零元/平方米，1200万起，预估交货時间2020年5月31日。
实际上，卡亚房地产并沒有得到全部的预售许可。北京住房和城乡建设局官方网站表明，22号楼仅有52套获得预售证，别的新楼盘均未获得。
来源于：北京住房和城乡建设局官网
但第二段有8栋，涉及到120户上下。
“其他公布售卖的新楼盘沒有获得预售证，只是申请办理了22号楼的预售证，”所述接纳访谈的孙先生说。
沒有预售证，在网上签名是不太可能的。为何顾客還是甘心情愿取出上百万的真金白银？
依据孙先生出示的《购房意向协议书》和《借款合同》，由凯亚房地产签定，为防止交易双方无预购证实没法在网上签定办理备案的潜在性风险性，采用先签定《借款合同》再签定《购房意向协议书》的作法。
简易而言，购房者先借款给房地产商，房地产商根据化学物质赔偿的方法把房屋“卖给”购房者。
这类作法为今日的购房者消费者维权埋下了安全隐患。
据几个采访业主详细介绍，现阶段的现况是绝大多数业主以合同诈骗为由寻找公安机关干预，但北京朝阳区刑侦大队不容易立案侦查；
北京朝阳区房产管理局2020年9月18日回应，房地产业备案难题可资询房地产业备案管理中心；朝阳区分行o
上百万资产早已被质押
顾客不仅有钱又有房
所述120位购房者，根据持续的上访者和查看，察觉自己买的房屋就在买以前被质押了。
2016年11月22日，山水文远集团公司授权委托万里长城新生儿信托为万里长城新生儿北京市山水文远特殊财产收益权开设单一股票基金信托新项目，信托额度38亿人民币，限期5年。交易对手为山水文远凯亚房地产开发有限责任公司和一同借款人山水文远胡凯房地产开发有限责任公司，质押物仅为山水文远九宇二段(五期)等多种财产。
依据万里长城鑫盛信托2020年3月的公示，其那时候的债务账户余额为31.4亿元，在其中包含2019年11月
21日山水文园期满应还并未偿还的本钱一亿元。质押状况层面，在其中山水文园五期九御二段86229.69平米在建项目及相对的43982.72平米住房和地下停车场主要用途的国有制转让土地使用权证。在其中17、18、19、20、31号楼已申请办理新房出售质押，累计46699.69平米，正好是被山水文园套入预售许可证，签署偷税漏税已市场销售的一部分。
该债务资产处理方法为，协议转让、竞拍、要约邀请竟价出让、挂牌上市出让以及他处理方法等。
因而，拥有万里长城新盛信托在前，这120户购房者变成轮侯债务人。也就是说，万里长城新盛信托有权利解决这种被质押的房地产，在盈余的状况下，才可以把一部分购房的钱做为负债还款给购房者。对于，购房者的要房需求认为那么就基本上是不太可能的了。
现阶段信托企业早已申请办理申请强制执行公正，而且早已进到实行环节。
泰禾北京院子新房开盘2年
2000万豪宅别墅成烂尾楼
2020年北京市的新房子销售市场，发生了几例较为知名的烂尾楼事情。除开山水文园九御以外，也有泰禾北京院子、泰禾金府大院，全是百万元之上的豪宅别墅，被坑的全是富人。
10月30日的央视财经频道，针对泰禾北京院子干了报导，题目是《泰禾盛景佳园 “限竞房”变“圈套房”》。
在这里则报导里，央视财经提及北京市泰禾盛景佳园的400位业主，花了上百万元资产买的房屋早已变成她们较大的麻烦事。
2018年10月，泰禾盛景佳园以6.七万元的平均价进入市场市场销售，现如今2年过去，离拿房只剩八个半月時间，全部新项目却也有非常一部分楼幢只挖了个深基坑，工程施工基本上处在停滞不前情况，而附近当期新房开盘的同种类施工进度要快得多。
在业主2020年的第三次消费者维权中，北京院子二期业主就察觉自己的购房的钱被泰禾用20好几个背心帐户骗光了50亿。而新项目承揽方却由于货款迟迟不及时，而中止工程施工。
此外，据不彻底统计分析，泰禾集团公司在全国各地有40好几个新项目烂尾楼，涉及到上万名业主。
而依据，泰禾集团公司三季报表明，“企业经多方面勤奋筹集资金，至本汇报公布日，无法进行17泰禾MTN001、18泰禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01、18泰禾 02、H7泰禾02等额本息贷款的兑现(详细企业于巨潮网公布的序号2020-062号、2020-068号、2020-069号、2020-074号、2020-078 号、2020-085号公示)。截止2020年9月30日，企业已期满未偿还贷款额度为459.05亿人民币，截止本汇报公布日，企业已期满未偿还贷款额度为487.10亿人民币，并未付款的贷款利息为64.76亿人民币。
除此之外，企业因素企业未执行还贷责任而被列入失信执行人，有关事宜很有可能造成 企业长期运营工作能力存有重特大可变性，提示众多投资人留意风险性。”
