现如今，对于很多人来说，买房通常是一笔巨款，所以大多数人还是会考虑贷款买房，其中公积金贷款比商业利率低很多。但是买房的时候，选择商业贷款是因为账户余额少或者房产限制等因素。商业贷款转公积金贷款划算吗？我们有必要将业务转移给公众吗？
商转公积金贷款划算吗？
首先，我们要走出一个误区，就是把业务转到公有制一定要有成本效益。因为我们每个人所处的地区不同，贷款年限和利率也不同，所以我们主要考虑以下几点，看看把我们的贷款管理人转为公有制是否划算。
如果在【1】还款剩余年限：的贷款已经到了还款期的末尾，就没有必要从企业转到公众手中。如果我们办理的商业贷款还处于还款初期，转换成公积金贷款还是比较划算的，可以为我们节省很多钱。
【2】是否考虑提前还款：,如果我们打算提前还清近几年的房贷，我们不需要考虑申请业务转让。这是因为企业向公有制转让必须按照原借款合同中的约定。在征得原金融机构同意后，提前还款很有可能要支付一定的违约金，在整个业务向公有制转移过程中可能造成的成本增加。所以最后不一定划算。
【3】是否准备公积金二次贷款：也不建议为想买第二套房子的购房者申请企业对公众贷款。一般情况下，我们买房的时候，通常会有一个过渡阶段，未来可能会有改善房子的要求。从刚需到改善，如果是二次贷款，公积金贷款信用额度的降低很可能会增加我们未来买房的压力。因此，不建议可能第二次购买该房产的买家申请企业对公众贷款。
为了保证【4】部分区域二套房公积金贷款利率上浮：刚需买房，有些地区的二套房公积金贷款利率通常会上调10%左右。因此，如果我们名下有两套房子，享受商业贷款的优惠和折扣，那么不建议你将业务转到公共场所，因为这个利率可能低于公积金利率。
总括来说，将商业贷款转为公积金贷款是否具成本效益，最终视乎我们的实际情况而定。以上是一些情况的分析，希望对你有所帮助。
