目前，任何形式的贷款都存在一定的风险。在办理贷款手续之前，要充分考虑自己的还贷能力，同时还要符合银行的相关规定，比如房子的房龄、信用历史等等。然而，在许多贷款中，抵押贷款更容易处理。今天，我将具体谈谈抵押贷款的一些优势。
房屋抵押贷款优点整理：
【1】贷款利息低
与其他类型银行的大多数产品相比，抵押贷款的利率相对较低。因为房产抵押，贷款机构承担的风险小很多，自然愿意给借款人更低的利率。
【2】贷款期限长
与信用贷款和汽车抵押贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。按揭贷款期限为10-20年，贷款期限最长可达30年。
【3】贷款额度高
抵押金额以房价估值为参考标准，最高可贷房价估值的70%。其中，商品房抵押率可达70%；而写字楼和商铺的抵押率可以达到60%；工业建筑的抵押率可以达到50%。
【4】贷款用途广
与其他产品相比，抵押贷款的使用没有那么多限制。当然，如果你想告诉银行你想用这笔钱从事炒股等高风险投资，银行一般会拒绝贷款。
【5】还款方式灵活
无抵押贷款只能等额本息偿还，而抵押贷款可以先付息后还本，即平均资本。如果你愿意，你也可以在信用期内循环借款，并在借款时偿还。
总结：住房抵押贷款可以提前还款，借款人可以在贷款到期前全额结清贷款。根据合同约定，您需要向银行提出申请，经批准后到柜台偿还贷款，贷款结清后持贷款结清证明到原抵押登记部门登记注销抵押。
