1.不同的还款方式
(1)等额本息。还款期内，同等额度贷款(含本息)的月还款额总额不变。
(2)平均资本中的月还款额不同，逐月递减。第一个月还款额最多，然后逐月递减，越多越少。
2.不同的还款压力
(1)平均资本最终支付的利息较少，所以整体还款压力低于等额本息。
(2)等额本息每月还款金额相同，但总利息高于平均资本，整体还款压力相对较大。
3.适合不同人群
(1)等额本息是首付少的买家支持大额贷款的好选择。
(2)平均资本适合能够在短时间内快速偿还贷款的人，因为它可以节省一些利息，快速减少剩余本金。
4.不同的月供应量
(1)平均资本中的月还款额会减少，提前还款本金占比较大。
(2)等额本息每月固定偿还，提前还款的利息占比较大。
5.不同的利率
(1)平均资本采用简单利率法计算利息，只收取剩余本金。
(2)等额本息按复利计算，未付利息也计算，所以等额本息的还款利息高于平均资本。
6.不同程度的成本效益
(1)平均资本前期多付本金少付利息，适合提前还款。
(2)等额本息意味着前期可以持有更多的资产进行投资。只要投资收益是贷款利率，就值得。
买房贷款还款方式有哪些
1.等额本息还款法等额本息还款方式是目前比较流行的一种，也是银行比较推荐的一种。借款人每月等额偿还贷款本息，即贷款本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。
2.平等偿还本金
平均资本的还款方式也是目前银行常见的还款方式。这种还款方式适合目前收入较高的人群，但预计未来收入会减少。
3.一次性还本付息
一次性还本付息实际上是指提前还款的方式。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限不足一年(含一年)的，到期一次性还本付息，利息随本还。
4.按期支付利息和本金。
如果买受人选择按期还本付息，借款人需要与银行协商，为贷款本息归还制定不同的还款时间单位。
