提前交房可能导致工人无法保证交付物业的质量、偷工减料、降低交付标准等现象，这些都直接影响到业主房屋的使用质量。一般来说，为了最大限度地利用资金回报的速度和周期，开发商会尽可能缩短房地产的建设周期，以确保更大的效益。大多数情况下，开发商还是会按照约定的时间交房。
00-1010第一步：通知房屋交付。
房地产开发商取得商品房产权证后，应书面通知购房人在约定时间内查验并交房。开发商约定的交房时间一般在交房通知发出后30天内。根据相关规定，如果买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续，通常会被视为开发商已将房屋实际移交给买受人使用。
第二步：核实购房者身份。
购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据和交房通知书到开发商处核实身份。
第三步：查看录取信息。
购房者可以要求开发商提供入住信息，主要包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》、0103010，然后开发商会说明房子的实际情况。
第四步：现场房屋检查
1.检查房屋的门、窗、屋顶和墙壁，看房屋装修是否会漏水或留下污渍。
2.检查房屋门窗是否能顺利打开，门锁是否变形。如果是防盗门，检查门铃是否可以正常使用。
3.我们需要仔细检查墙面。我们可以用小锤子敲打墙面，看看有没有空鼓、开裂等质量问题。
4.还需要检查厨房和卫生间的排烟管道是否堵塞。我们可以在排烟口点燃废纸，看看是否有气体从排烟口排出。
5.浴室和厨房应进行防水检查。我们可以先堵住下水管，然后往浴室和厨房里倒很多水，等24小时左右，看看会不会漏水。
6.房子的水表、电表、煤气表也要做相应的检查，看运行是否正常。同时，应记录水和电表。
7.最后，检查面积、空间高度等。看看是否符合合同要求。如果房屋验收中出现一些小问题，可以要求开发商进行整改。如果问题比较大，可以要求开发商做出适当的经济补偿。如果质量问题特别严重，可以要求开发商退房并承担经济损失。
第五步：签署房屋验收交接单。
现场验收房屋无误或整改合格后，购房者可在房屋验收交接单上签字。
第六步：费用结算，签订协议合同。
费用的结算通常包括房款、开发商缴纳的契税、水电等开户费用、房屋实际面积误差导致的房款差额、物业费等。这些费用结清后，买家需要与业主签订物业合同。
第七步：拿到钥匙。
在物业处领取房屋钥匙、门禁卡、车辆出入证明，使房屋交付顺利完成。
