房产证的遗失可以由代理人办理。委托的，委托人必须提供委托书，委托书应当载明委托人和被授权人的姓名；性别；出生日期；地址；处理委托事项的权限；期限；无权委托；委托日期等。并由委托人签字盖章。
00-1010房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关产权证等资料，在房产交易中办理房产证过户手续，房产局会给一张收据按照收据上写明的日期缴纳税款，一般需要十五个工作日左右。缴纳转让税后，就可以拿到房产证了。
03010第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房地产变更登记，持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，土地使用权证书将由同级人民政府更换或变更。法律另有规定的，依照有关法律规定办理。根据2021年1月1日起施行的《房地产管理法》第210条规定，不动产登记由不动产所在地登记机关办理。国家实行统一的不动产登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
房产证怎么办理
1.房地产许可证是买卖、交换、租赁和抵押房地产时颁发的重要法律文件。没有房产证的房产不能交易。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。2.没有好的房产证的房产不能转让、赠与或继承。再次，在取得房产证之前，买受人不能视为该房产的合法所有人。
3.置换、租赁等房地产交易也不能进行。即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，无法受到法律保护。
4.在取得房产证之前，该房产不能质押或典当。不可能通过房产质押或典当取得贷款或承担其他民事责任。
5.房产所在土地被征收或房屋被拆除时，根据国家政策及相关拆迁规定无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”都会有这些问题，因为没有房产证。
6.在取得房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商抵押房产或因债务问题被强制执行，房产可以依法由债权人(如银行)拍卖偿还。
7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。
