购房双合同是开发商或购房者为了规避某些政府政策而制定的另一种合同。政府会对那些价格较高的楼盘提出限制，会影响开发商的利益，所以有双重合同。一种是政府指导限价房销售的合同，另一种是以装修、水电等名义补充再收费。双合同的房子需要比其他房子多交钱。
签订商品房购房合同注意事项有哪些
1.签订购房合同时，应仔细阅读本合同内容。如果对合同的条款和条件理解不一致，可以向当地房地产开发部门咨询。如无异议，视为双方约定的内容。2.签订合同前，买方应获得卖方提供的相关证书和证明文件。
3.商品房的房价按建筑面积计算，建筑面积由套内建筑面积和分摊面积组成。因此，合同中应规定套内建筑面积和共用面积分别是多少，还应规定套内建筑面积、套内建筑面积、使用面积及其测量方法和出现误差时的处理方法。
4.签订合同时，买家必须将房子的质量要求详细写入合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准和档次，建材的清单和档次，室内设备的清单，水、电、气、管道的通畅。
5.合同应明确规定房屋交付的装修标准、物业的服务项目、费用等。并且还明确了违约责任。注意开发商使用“合理延迟”的权利时间太长，会延误交付时间。
商品房购房合同如何签署
1.补充协议是指买卖双方在与《商品房买卖合同》型签订合同时，为明确双方的权利和义务，对双方有关条款进行修改或补充的条款或协议。补充协议内容与主合同条款不一致的，以补充协议内容为准。2.目前市场交易中的二手房合同补充条款多为双方自行协商的格式条款，商品房买卖合同补充条款多为开发商起草的格式条款，但条款可以调整。在商品房买卖合同中，买受人在签订商品房合同补充协议时容易忽视的几个问题值得注意。
