1.将经济适用房转为商品房，首先要符合法定条件，比如契税已经缴纳五年；
2、经济适用住房转为商品房，住房贷款必须还清；
3.经济适用住房转让为商品房时，房屋应转让给住户，即不能转让给妻子和子女。
4.携带相关材料到房管中心办理相关登记。
经济适用房和商品房有什么不同？
1.不同的建设目的经济适用房和商品房是不同的概念。他们的建设目的不同。保障性住房建设具有保障性质。建设的目的是解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品房建设并不以保障为目的。
2.土地的不同性质
如果购房者想买经济适用房，就要注意经济适用房和商品房的土地性质不同。因为他们可以享受政府的优惠政策，经济适用房占用的建设用地是行政划拨的土地，而一般商品房的建设用地是出让的土地。他们不仅要经过公开招标程序，还要按照拍卖价格向政府缴纳土地出让金。
3.不同的产权
大多数购房者在买房时购买产权，但经济适用房不同。商品房具有完全产权，包括：房屋占有权、房屋处置权、房屋使用权和收益权。但是，经济适用住房是不完全产权，只有房屋占有权、房屋处置权和房屋使用权不享有收益权。
4.不同的购买方式
经济适用房和商品房的购买方式不同。商品房出售时是面向社会公众出售，完全市场化，购买者可以根据自己的能力自主购买。只能由特定人群在合适的房间申请。申请人的住房面积、可支配收入、是否有过房屋交易、资产情况等。都经过严格检查。
5.不同的买家
经济适用房和商品房是不同的买家。经济适用房的购买者大多是收入相对困难的家庭，名下没有房产，而商品房的购买者则没有这样的限制。基本上只要达到完全民事行为能力年龄，有足够的钱，就可以买房。
