小产权房没有房产证。因为国家不允许在集体土地上进行房地产开发，这种小产权房没有房产证。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。
00-1010小产权房是指农民建造的商品房或村集体组织或开发商以新农村建设为名在集体土地上建造的房屋。国家不会颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。目前小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集体所有人，连其他村的农民都买不到；二是在耕地或者集体企业用地上违法建设的房屋。
什么是小产权房？
通常开发商的产权称为大产权，购房者的产权称为小产权；大产权房有国家颁发的产权证，小产权房不颁发产权证；如果房子再转让时不用交土地出让金，就是大产权。如果还需要缴纳土地出让金，就叫小产权。具体区别如下：1、按权属分
通常开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权。之所以这样划分，是因为买房人的产权是由开发商的产权划分的。
2、根据合法性分
产权大的房子有国家颁发的产权证，没有国家颁发的产权证的房子叫产权小的房子。乡镇政府出具的产权证明实际上不是真正的产权。该类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，相关部门不予备案。
3、按交易计税分
如果房子再转让时不用交土地出让金，就是大产权。如果还需要缴纳土地出让金，这样的产权叫做小产权。按照这个解释，普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。对于这种差异，买受人可以从合同第一条取得土地使用权的形式确认。具体来说，如果房地产开发商提供的土地证是通过划拨方式取得的，则属于小产权。如果是通过转让或者让与获得的，就是所谓的大产权。
