入住率实际上是套内建筑面积与销售面积的比值。入住率与泳池面积有关。公摊面积越小，房子的入住率越高，实际使用面积也越高，让消费者购买更划算。
得房率在多少比较合适
1.高层建筑的入住率一般在75%以上，高层电梯房的入住率最适合在75%-80%之间，因此居住舒适度相对较高。2.对于普通的6层房子，入住率在80%左右。公共部分宽敞时尚，共用面积不太多，比较实惠。
3.一般多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，办公楼的入住率为55%。
影响得房率的因素有哪些
公摊面积和房价相辅相成。公摊面积越大，房价越低。通常，影响住房率的因素体现在以下几个方面：1.房间类型结构。多户一梯可能和两户一梯共用面积差不多，但如果户数增加，总套内建筑面积增加，每户共用面积就会减少。
2.房地产的形式。一般来说，高层住房率低，其次是小高层，多层住房率高。
3.公共区域。一般来说，优质楼盘大多建有高大的大堂、宽敞的电梯和室内车库，这些都占用了较大的公摊面积，因此入住率相对较低。
00-1010 1.主动要求共享数据。
购房人在签订购房合同时，可以要求开发商出示关于公摊面积计算的数据，包括整栋楼的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基础数据。他们也可以要求开发商列出公摊面积的具体项目和每一个项目的面积。
2.查看房产相关信息。
业主有权向设计单位、规划单位、测绘部门等机构自查或聘请律师查阅所购物业的相关文件，如最终设计图纸或最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据及其文件的计算方法等。因此，我们可以通过这种方式获得房地产的入住率信息。
3.采购合同中的相关内容
合同中一般都有关于公共部位和公共房屋分摊建筑面积的条款。购买方应在合同中约定共用面积的数量，并在附件《公共部位与公共房屋共用建筑面积构成说明》中详细说明共用面积的具体部位和大小。购房者要仔细阅读，因为分摊率和房价是相对应的。分摊率越大，房价越低。不计算赠送面积，两者之和等于1。
