拍卖买房的好处：
1.一般拍卖行的起拍价在市场价的70%到80%之间，以远低于市场价的价格买房是有可能的。
2.大部分城市没有将拍卖行纳入限购范围，即使没有购房资格，也可以购买。
拍卖买房的弊端：
1.对于产权登记过户后的房屋交付，需要我们自己解决，实践中可能难以接受。
2.买家看房不方便，因为法院通常只会简单描述明显的瑕疵，很有可能会遇到有瑕疵的房产。
3.有些房子有其他债权人，被抵押或出售超过一个房间。
购买法拍房注意事项有哪些
1.了解住房情况。买房前需要了解房屋的具体情况、被拍卖的原因、业主的信息等方面，避免后续发生纠纷。前期的勘察工作要扎实，多调查，多跑腿，尽量把你熟悉的房子争取过来。目前市场上有专门处理拍卖行的公司。他们有专业的团队，负责房产的前期调查，负责了解业主的对外负债情况、房产实际所有人与业主的法律关系、业主的婚姻状况等。然后收集和汇总信息。
2.确定“车轮密封”室。
被拍卖的房产大部分是因为不还债而被法院拍卖的，所以这类房子可能会被几家法院封杀，所以如果有看好的房子，最好去拍卖公司、档案中心或者国土局了解一下。但是，即使银行能如期放款，因为债权人多，暂时也很难分配拍卖行。这样，未来产权转让的风险会很大，而且需要很长时间。
3.属性属性
虽然要拍卖的房子会比一般市场价便宜，但也不能盲目竞拍价格，要注意摸清房子的产权情况，包括土地出让性质和产权使用年限，产权证和纳税是否拖欠等。拍卖行拍卖时，法院所报的拍卖价格只是裸价。中标后，竞买人需要一次性向法院缴纳，除了房款，还需要承担一些隐形费用。比如被拍卖的房屋名称可能拖欠物业费和水电，也需要由竞买人承担。
4.交货时间
对于一些有各种纠纷的房子，情况比较复杂，所以一定要注意拍卖成功后的交付时间。买卖不破租约的原则一直存在，所以交货时间可能会延迟。拍卖行买下后，无法及时入住。现实生活中，有可能是原房主故意长期签订租赁合同，甚至长达10年、20年。如果买受人以租赁合同购买该拍卖行，在购买后，将由于
5.住房质量
拍卖行不同于普通的二手房。买家在出价前不能随意看房子。如果他们有机会看房时找不到房子的质量问题，那么他们在成功购买后发现缺陷，就必须自己买单。而且有些拍卖行现场看不到，对买家来说风险很大。买家要考虑，如果原房主抵押了房产，拍卖行后续的所有费用都将由买家承担。
