财产转让不能公证。继承不动产，应当持公证处出具的房屋所有权证、契证办理房屋所有权转移登记手续。如果有立遗嘱的财产，应当公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人必须凭遗嘱公证书、遗嘱继承公证书或者公证处出具的遗嘱接受公证书，以及财产权属证书、契证办理财产权属转移登记手续。
00-1010 1.继承人继承房产时，应携带继承公证书、房屋所有权证书和公证处出具的契证，到当地房产管理机关办理房产权属转移登记手续。
2.继承人继承的财产是遗嘱取得的，应当公证。遗嘱生效后，其法定继承人或受益人根据遗嘱的有关内容分割遗产，经公证证明后到房地产管理机关办理财产所有权转移登记。
3.接受赠与财产的受赠人，还应携带财产所有人的赠与公证书和其接受赠与的公证书，或双方持赠与合同公证书、财产权属证明、契证到物业管理部门办理过户登记手续。
4.涉及外国和港澳台的财产所有权转移的法律行为，应当经过公证，然后到房地产管理机关办理财产登记等行政事项。
5.在实践中，由于继承只能在继承人死亡后进行产权转移，因此采用这种方式的人较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件。首先，不动产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承是遗产的法定继承人，而遗嘱继承必须是遗产所有人去世前经过公证的遗嘱才具有法律效力。二是遗产应当是被继承人生前的个人财产；第三，由于遗产是继承人的共同财产，房产的分割协议需要每个继承人的同意和签字才能生效。
