按揭贷款加100个基点是指lpr利率公布后，lpr值上的100个基点的构成。100个基点后，如果当前lpr利率为4.65%，再加上100个基点，那么当前利率为4.65% 1%=5.65%。
房贷利率lpr多久调一次
房贷lpr利率每月调整一次，但并不意味着以LPR为基准的房贷利率也每月调整一次。购房者按揭利率的计算方法在还款过程中可以一次更改。要么每年1月1日与银行约定修改，要么在抵押贷款日修改。例如，如果用户的抵押贷款日期是7月1日，那么如果用户想更改抵押利率的计算方法，可以选择1月1日或7月1日，但只能选择一次，更改后不能再次修改。
lpr怎么计算自己的房贷
个人商品房贷款是在对应期间的LPR基础上加分(可以是负数)形成的。例如，2020年12月20日的LPR报价为一年3.85%，五年以上为4.65%。假设客户在报价出来后申请抵押，经办银行指定的基点是85个基点。由此可以得出结论，客户办理的房贷利率为：4.65% 0.85%(一个基点等于0.01%)=5.5%。
请注意，LPR每个月都会再次报价。取出房贷后，客户会设定一个重新定价周期(最短一年)。当重新定价日(可选择1月1日或贷款发放日作为重新定价日)到来时，抵押需要根据最新的LPR计算基点(一旦确定基点，在贷款期间将保持固定)以获得新的利率，然后在下一个周期实施。
正因为如此，如果LPR后来涨了，客户的房贷利率会涨，要还的利息也会增加；否则会减少。
