按揭买房后，也可以向公积金借款，但有条件。首先，如果你想转为公积金贷款，你办理的商业贷款只能是纯商业贷款，不能是组合贷款。同样，转换后只能使用纯公积金贷款。此外，商业贷款还需放12个月以上，且还款期内无逾期记录；其次，你需要看看你买房时签订的商业贷款合同是否允许业务向公众转移。虽然有些合同没有明确说明业务不能对外转让，但如果业务需要支付大额违约金，实际上是被银行变相封杀了。毕竟商业贷款的利息远高于公积金。申请转为公有制还需确保自己购买的房产已取得当地不动产登记部门出具的房屋所有权证书，且转为公有制申请人之前未申请过住房公积金贷款。
00-1010 1.转贷款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
2.原商业贷款购买的房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商业贷款所购房屋的《借款抵押合同》原件及《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商业贷款银行出具的分贷款人原商业贷款还款记录及截至分公积金贷款申请日原商业贷款余额及剩余期限证明；
5.管理中心认可的房屋评估机构向公积金《房屋估价报告书》发放二手房业务贷款；
6.房屋产权共有人出具的经公证的同意抵押声明；
7.原商业贷款银行提供的原商业贷款所购房屋的抵押证明复印件(拍卖房屋的抵押证明或房屋的其他产权证明)并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求的其他信息。
00-1010 1.商业贷款和公积金贷款的额度不同。
一般来说，商业贷款的金额高于公积金贷款。公积金贷款的额度不仅有限，而且审计标准也更加严格。这使得从企业向公众转移贷款相对困难。
2.商业贷款和公积金贷款的担保方式不同。
商业贷款申请人需采用抵押开发商分期连带责任担保的担保方式；但申请公积金贷款时，申请人一般采用连带责任保证的方式。贷款担保方式的不同，使得两种贷款之间的转换变得困难。
3.商业贷款和公积金贷款的利率不同。
不难知道你的情况是否适合将商业贷款转为公积金贷款。
