成都二套房契税3%。契税义务的发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。
纳税期限是指纳税人自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税后，税务征收机关应当向纳税人开具契税完税证明。纳税人持有契税完税凭证及其他所需文件、资料的，应当依法向土地管理部门、房地产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门、房地产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。
购买二套房的注意事项
1.注意首付比例。很多准备借钱买房的朋友都说，房子的首付很难算。的确，根据购房者的情况和所买房子的不同，购房者需要准备的首付也是不同的。不同城市房贷首付比例不同。除了部分限购城市，大部分城市都有规定的30%首付，但买二套房时就不一样了，二套房首付比例也相应提高。这是买家需要特别注意的事情。
2.注意贷款方式。
目前，贷款买房主要有三种方式，公积金贷款是大多数购房者非常关心的问题。使用公积金贷款购买二套房也有一些注意事项。如果借款人在购买第一套房时使用了公积金贷款，如果贷款没有偿还，他就不能申请公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款买的，是按揭的，第二套房可以用公积金贷款买。
3.买房前要注意准备。
现在我们在买第二套房，应该明白买第二套房的时候应该多注意什么。虽然要考虑价格，但更要注意房子的居住环境。良好的生活环境离不开物业管理。首先，购房者要慎重选择一个物业项目。在买房之前，购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。最好只选择物业开发商，这些物业公司的服务不会太差。
