二手房交易是要纳税的，二手房交易涉及的税种包括契税、增值税、个人所得税。
1.契税：首套房契税，面积90平方米，契税税率1%；面积90平方米，契税税率1.5%。二套房契税，面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积90平方米，契税税率2%。具体税率以当地规定为准。
2.增值税：房产证未满2年，增值税税率5%；已满2年的房产证可免征增值税。
3.个人所得税：个人所得税税率为应纳税额的1%或房屋原价与现价销售差价的20%。只有一套房子的五套房子可以免税。
00-1010 1.检查是否为公有住房出售。
选择二手房时，首先要注意房子的产权是否为公有住房。公有住房原属单位所有，是“房改”后买卖的，部分单位仍有优先购买权。因此，如果你购买的是公房，必须要求卖方出具原产权单位同意转让所购房屋的书面意见并签字。此外，还要注意查看二手房是否属于法律规定不能出售的房屋。
2.检查房子里是否有共有人。
卖方是否对房屋拥有完整真实的所有权也很重要。现在二手房交易中，很多房子是共有的，但只有一方与买受人签订了合同，房子的处置也没有经过共有人的同意。如果当时共有人不想卖，即使你已经签了购房合同，也会认为无效。此外，我们还要求出卖人出示合法的《房屋所有权证》。
3.检查房子是否已经出租。
检查房屋是否已经出租，因为从法律角度来看，承租人有优先购买权。同时，检查房屋是否已经抵押。已经抵押的，转让房屋必须先征得抵押人同意。
4.审查住房质量。
应该着重检查房子的质量。毕竟是二手房，在大家都买之前就已经有人入住使用了。因此，对房子质量的检查不应该马虎。每个人都需要看房子是否漏水，墙上是否有水渍，房子是否倾斜等等。我们不仅要在阳光明媚的时候看房子，还要在下雨的时候看房子，这样才能发现更多的问题。
5.审核相关费用的单据。
对于一些多年未入住的新楼，也要注意房产交付的各类证明是否齐全。同时要知道原房主是否缴纳了房屋维修基金等费用，以免造成自己的损失。此外，账单中还包括水、电、气、电话、电视、互联网、物业管理费等的转账。也应该做好心理准备，以免日后无法享受相关服务。
