1.区位：作为一种不动产，房地产的区位对其使用、保存和增值起着决定性的作用。
2.配套方面，小区公共建筑配套是否方便合理是衡量小区品质的重要标准之一。
3.绿化方面，居住环境有一个重要的硬性指标，绿地率，它是指居住区内各类绿地占居住区总面积的百分比。
4.布局、建筑容积率是居住区设计中的主要技术经济指标之一。
5.价格取决于性价比，即是否物有所值，价格是否合理。
6.阳光，房子里的日照标准，是用日照时间和日照质量来衡量的。
7.合理的户型和布局是居住舒适度的基础。
8、设备方面，主要要注意选择这些设备是否质量过硬，安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。
9.结构。房屋的结构类型主要根据其承重结构中使用的材料来划分。
10.寿命，房屋的使用寿命是指房屋在有形磨损下能保持正常使用的寿命，是由房屋的结构和质量决定的自然寿命。
1.其他，包括通风；看节能；看隔音；看隐私；看大小；看分享；看物业管理；看抗震防火；看看这个地区的交通。
买房流程
1.确定自己的购房资格后选择小区。买房时需要了解当地的购房政策，如果符合要求，可以根据自己的喜好选择合适的小区。2.安排号码和选择房间。买房的时候，需要提前排好号，选择具体的面积和楼层。
3.提交材料并签署认购书。在选择好房子时，还需要按要求提供相关资料，并与开发商签订认购协议。
4.签合同，付房款。签订合同是一个必不可少的环节，在签订的过程中，需要仔细把握具体条款。
