卖房的时候一定要查清楚房产。因为验房就是检查产权、真伪等。对该房屋的核查，主要内容是查询该房屋是否存在抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等情况。这样可以保证二手房交易的安全性。如果你不做房屋检查，买家很难信任房子。他们会担心把有问题的房子卖给他们。另外，如果不做房查，也不能申请网签。不做网签，房子卖不出去。
房源核验的注意事项是什么
1.谨慎委托中介：如果你觉得自己办理上市审核手续太麻烦，所以想委托中介，那你一定要谨慎再谨慎。委托代理人检查房屋，必须事先与代理人讨论所有委托事项，并签订合法有效的委托协议，防止代理人摆弄。2.牢记房号：房号和验证码是您以后查询房屋核验结果的重要信息。一旦犯了错或者漏了，就会造成很多不必要的麻烦。因此，你最好在学习房屋编号和验证码的同时，立即标记它们，并记住这将节省很多麻烦。
3.注意查看挂牌信息：很多人在挂牌核实前并不知道自己房子的具体情况，比如房子产权有没有问题，房子有多大。因此，一旦房屋核验结束，就一定要注意核对这些信息，否则很容易导致交易中出现很多问题。如果遇到一个能说会道的买家，或许可以解释清楚，但如果遇到一个难缠的买家，很可能会陷入争执，所以要小心。
